Comprar tu primer piso
22 de Febrero, 2007 (1:03) por OrayoOs enlazo a una guía práctica para acceder a vuestra primera vivienda.
Tras leer eso yo os propongo… juntamos cada uno un poco de pasta y vamos probando y si la estrategia funciona hacemos una LAN permanente?¿
PD: xery fix’d
12 respuestas a “Comprar tu primer piso”
Por x3r0s el 22 de Febrero, 2007 | Reply
Coloma se ofrece a hacer excursiones a Monte Picallo.
Por Red Warrior el 22 de Febrero, 2007 | Reply
xDDDD
Por cierto el Link no va
PD. Orero vas a ir al concierto esta noche con Xery_pola?
Por peper el 22 de Febrero, 2007 | Reply
Esta rotuflek
Por NickNack el 22 de Febrero, 2007 | Reply
no se ve el enlace xD
PD. Alguien va al concierto esta noche? yo me apunto si alguien va xD
Por NickNack el 22 de Febrero, 2007 | Reply
porque posteo y no sale? :_
Por NickNack el 22 de Febrero, 2007 | Reply
Vale si pongo el enlace parece no rular nose porke ¬¬ asi ke os separo el http:// xD
http:// www .uam.es/otros/hojavol/hoja9/casino09.html
Por Admirator el 22 de Febrero, 2007 | Reply
Monte Picallo es Monte Picayo
Por Orayo el 22 de Febrero, 2007 | Reply
Juanmi y Orero VAMOS al conciertazo. Asi que queremos verte nicky!
salu2 Nos vemos en el garito. JJ y Orayo vamos en Popov Comando bicicletero. Agarraos!
Por El texto el 22 de Febrero, 2007 | Reply
Copio el texto del enlace para los que no podeis verlo.
Cómo invertir usando un casino
Santiado Egido nos envía este divertido y preocupante artículo.
V amos a analizar la triste situación de Pepe López, que quiere comprarse un piso, y que lo único que quiere es comprarse un piso.
El piso que quiere Pepe cuesta, en 2006, 180.000 € (no es precisamente un millonario). Pero tras haber estado currando durante todo 2005, se encuentra con que sólo ha podido ahorrar 5.000 €.
Supondremos que la inflación es constante, el 4% anual. Esto quiere decir que el 1 de enero de 2007 el piso costará 187.200€, y que Pepe habrá podido ahorrar 5.200€ durante 2006 (Pepe es un personaje hipotético, y por lo tanto su sueldo puede subir tanto como la inflación; los demás lo tenemos incluso más crudo que Pepe).
El inocente de Pepe guarda su dinero en una cuenta corriente que le da un interés anual del 1%. Es decir, el 1 de enero de 2006 tenía 5.000€ en el banco, y el 1 de enero de 2007 tendrá 10.250€ (5.000 de 2005 por 1,01 más 5.200 de 2006).
Y ahora llegamos a la pregunta clave: ¿cuándo tendrá Pepe el suficiente dinero en su cuenta para poder comprarse el piso?
La respuesta, no tan sorprendente, es “¡NUNCA!”.
La explicación es que cada año Pepe ahorrará lo suficiente como para comprarse el 2,778% del piso (5.000€/180.000€), porque las dos cantidades crecen al mismo ritmo, el 4% anual. Sin embargo, en términos reales sobre el dinero guardado en el banco, cada año perderá el 4% de la inflación menos el 1% del interés bancario. Es decir, que cuando tenga casi el 100% del precio del piso en el banco, cada año ahorrará un 2,778% y perderá un 3%.
Concretamente, el precio del piso en el año i-ésimo a partir de 2006 será 180.000·1,04i, lo ahorrado en el año anterior será 5.000·1,04i, y el saldo de su cuenta bancaria será
Si Pepe se jubilase tras 40 años trabajando, habría dedicado su vida laboral a ahorrar el 67% del precio del piso. Si ahorrase durante un millón de años, llegaría a tener el 96,30% del dinero necesario. Dejar el dinero en una cuenta corriente no parece una buena estrategia.
Pepe tiene tres soluciones:
1. Hipotecarse al 4%. Aparte de que disfrutaría del piso en vida, cada año pagaría una treintaiseisava parte del precio inicial del piso, con lo cual en 36 años sería el propietario (bueno, tardaría más, debido a las comisiones del banco…)
2. Invertir en algo que, a muy largo plazo, tenga una rentabilidad más alta que la inflación, como la bolsa.
3. Jugarse cada año todo lo ahorrado en la ruleta.
La tercera opción no es muy aconsejable, claro, pero analicémosla, porque tiene su miga. Recordemos que, el 1 de enero de 2006, Pepe tiene 5.000€ y el piso cuesta 180.000€. Pepe podría ir al casino y jugarse los 5.000€ en una única tirada de ruleta. Si gana, con probabilidad 1/37, cobra 180.000€ y se compra el piso. Si pierde, con probabilidad 36/37, vuelve a probar al año siguiente. La esperanza de tiempo necesario para ganar es de 37 años. La probabilidad de ganar antes de 25 años es el 50%.
La gracia está en que, tarde o temprano, algún año Pepe acabará ganando y podrá comprarse el piso, con lo cual el casino, por poco recomendable que sea, es infinitamente mejor que la cuenta corriente.
De hecho, dado que la esperanza es de 37 años, y recordando que una hipoteca al 4% sin comisiones se pagaría en 36 años, vemos que el casino podría ser incluso mejor opción que una hipoteca abusiva.
Eso sí, Pepe tendría que seguir viviendo en la casa de sus padres hasta el año de la victoria, y más le valdría tener un corazón muy sano.
Por NickNack el 22 de Febrero, 2007 | Reply
orero podiamos kedar antes y asi vamos todos en manadita xD
Por Orayo el 22 de Febrero, 2007 | Reply
No renunciamos a ir en bici, que conste.
Por NickNack el 22 de Febrero, 2007 | Reply
10:30 plz españa? que me dices?